楼市火热，国内各大城市连日来纷纷出台调控政策，就连国家级贫困县安徽临泉县也开始限制房价。在人们感叹买不起房的同时，一则苏州严禁外地人购买墓地的消息，近日引起广泛关注。当地人表示，此举是为了把上海人挡在苏州墓地的门外。据了解，由于苏州离上海近，且墓地均价仅为上海的一半，为此吸引了不少上海人。

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    买墓地要限制户籍和面积

    “非苏州本地户籍，不能在苏州买墓地。”近日，苏州市召开的清明工作会议，要求苏州各殡葬服务单位依法依规加强殡葬管理工作，严禁经营性公墓跨苏州市区域外销售，对外市户籍人员确需在苏州公墓安葬的，要报经公墓所在地民政部门同意。针对对外销售公益性公墓、关停公墓，违规跨区域销售经营性公墓的行为，苏州民政部门表示将责令整改和限期改正。

    不光限制户籍，规定对于所购墓穴的面积也做了限制，单穴不超0.7平方米，双穴不超1平方米。上述会议还透露，禁止为尚未死亡人员购置墓穴，为死者的健在配偶留作合葬的寿穴及罹患重病且医院已出具《病危通知书》的除外。高龄人员因故确需购买墓穴的，由公墓所在单位报经属地民政部门批准。

    这一消息很快在网上引发热议。有网友调侃：“活着要买房死了要买墓，现在连墓地也要限购，这是要死无葬身之地吗？”

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    不少上海人爱到苏州买墓

    那么，为何苏州要对墓地进行限购呢？

    记者了解到，苏州预售墓地的风俗习惯，是当地墓源紧张的一个原因。一名当地人告诉记者，苏州人流行买活人墓，给老人添寿。为了以后扫墓方便，一家亲戚都买在同一个墓园，会出现一排墓全是活人墓。

    根据统计，预售造成墓地空置，一些墓地的空置率高达25%以上。此外，由于地缘和历史等原因，一些周边城市的人也到苏州购买墓地。

    一些当地人表示，由于外地人到苏州购置墓地，抢占了墓地资源，炒高了价格。

    在苏州某陵园工作的一名业内人士告诉记者，她所接触的客户中，外地人中来苏州购买墓地的并不少，其中尤以上海人居多。据媒体报道，2016年清明小长假的第一天约有77万人次涌向苏州各大墓区，而光是苏州火车站就迎来了来自上海方向的18万人次，占比约25%。

    记者了解到，苏州的墓地一般每平方米3万元。这一价格仅是上海的二分之一，上海墓地价格一般在每平方米6万元左右。

    另一名在苏州从事殡葬行业的人士称，由于上世纪六七十年代，上海那边没有公墓，很多上海的老一辈就葬在了苏州。如今，他们的子女希望死后能跟亲人葬在一起，所以选择来苏州购墓。“如果再不限制的话，那苏州人的子孙后代就没地方可葬了。”在她看来，政府出台墓地限购令是正确的。与她一样，不少当地人亦表示支持这一规定。苏州市民张先生说：“苏州离上海近，墓地价格比上海便宜，上海人当然首选苏州，但本地人以后怎么办？”

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    苏州墓地将在5年内售罄？

    苏州市民政部门一工作人员告诉记者，出台墓地限购政策，不单单是为了将有限的资源服务于本地人，更重要的是为了推广生态殡葬。

    2011年，曾有媒体报道，按照苏州每年死亡4.2万人的速度，按一人一墓或二人一墓的墓葬形式，苏州现有的墓地将在20年内告罄。

    到了2015年，这一形势更为严峻，据苏州市民政局计算，在极端情况下，苏州的墓地将在5年内售罄。目前，苏州市各大墓园均推出了类似花葬、草葬、壁葬的新形式。此前，苏州已出台绿色殡葬的补贴办法，选择树葬可享受2000元的补贴，30个经营性公墓全部参与这个生态绿色殡葬计划。

    苏州大学社会学院副院长、社会学教授高峰表示，苏州墓地的“限购政策”，应系不得已而为之，且政策对苏州籍居民也有限制，如“禁止为尚未死亡人员购置墓穴……高龄人员因故确需购买墓穴的，由公墓所在单位报经属地民政部门批准”等，因而并不针对上海等特定区域。

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    遭跨区域购墓非苏州独有

    事实上，遭遇外地人跨区域购墓，并非苏州一地的烦恼。

    “北京的墓地价格，在昌平最低是每平方米3万元，六环内均价是每平方米6万元。”3月31日，记者以买家的身份，联系上了一名北京墓地中介，该中介称，墓价跟房价一样，越靠近市中心越贵。

    多名中介向记者表示，由于北京墓地价格过高，一些人将目标投入环京地区。

    “每年都有很多人来我们这边看墓地，我们这边风水好，价格还低，一般两万元就能有不错的墓地了。”河北廊坊的一名中介说。

    记者了解到，北京很多墓地中介网均推出了环北京周边购买墓地服务。

    值得一提的是，北京一些周边区域的墓地，还主动到北京揽客。目前，中国康复研究中心、北京博爱医院东侧的马家堡路，已经成为墓贩子集中地。对此，有业内人士提醒，这些非法墓地没有保障，一旦购买可能会被执法部门强制腾退，从而引发纠纷。

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    墓贩子囤墓地推高价格

    记者通过搜索引擎搜索，发现网上出现了一些“墓地转让”的帖子，主要来自北京郊区及北京周边。而通过淘宝搜索，也有一些卖家在转让墓地，价格在几千元至数万元不等。

    事实上，市场上已经出现了墓贩子这一职业。这些墓贩子就跟票贩子一样，先囤积大量墓地资源之后，再高价出售给急需购买墓地的人。

    2007年曾有媒体报道，昆明城郊一些地方刮起土葬风，且建活人墓骤然成灾。当地一些墓贩子瞄准商机，根据“风水标准”的高、中、低，坟墓装饰水平的极、豪、普等不同情况，公开叫卖出售，少则几千元，多则数万元。

    为了遏制炒墓行为，民政部此前已出台《公墓管理暂行办法》，严禁在公墓内建活人坟的规定，各地也在此基础上出台了自己的管理细则。

    其中，江苏南京出台政策，要求墓地买卖实名制。如果购买墓地，需要具备以下条件之一：死亡证明、医院的病危通知单、达到南京市的平均寿命75岁。据《南方都市报》